Открыть автоматическую автомойку. Требования надзорных органов к автомойке

Содержание

Требования к автомойке

Открыть автоматическую автомойку. Требования надзорных органов к автомойке

Рынок и законодательство диктуют свои требования автомоечному бизнесу. Любая инновационная бизнес идея будет пропускаться через этот фильтр. В данной статье мы  рассмотрим, каким же деформациям она будет подвергнута.

Автомойка – земельный участок

Территория под строительство мойки может быть куплена или арендована. В целях приобретения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган государственной или муниципальной власти, осуществляющий полномочия по распоряжению испрашиваемым участком.

Для того, чтобы определить, кто является собственником испрашиваемого земельного участка, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости посредством подачи заявления в многофункциональный центр либо заполнить на сайте Росреестра специальную форму.

Важно отметить, что в случае, если земельный участок не образован, заявитель осуществляет кадастровые работы за свой счет.

Земля под сооружением должна иметь промышленное назначение. Запрещено строительство автомоек на участках земли сельскохозяйственного назначения или выделенных под индивидуальную жилищную застройку (ИЖС).

Чтобы оформить аренду участка для установки автомойки необходим эскизный проект, согласованный с МЧС, Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, архитектурной службой района.

Если получено положительное решение на просьбу об отводе земли, составляется проект, предусматривающий подключение к муниципальным инженерным сетям, который тоже требует согласования в Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, экологической службой, пожарной инспекцией.

Процесс сбора разрешений и оформления земельного участка может занимать больше года. Чтобы сократить эти сроки можно заключить договор с одним из проектных институтов, предлагающих помощь в решении этих вопросов.

Также существуют определенные правила к участку, диктуемые рынком:

  • Мойку лучше располагать в местах оживленного городского движения, например около АЗС, торговых центров, комплексов техобслуживания, гипермаркетов и т. д.;
  • Участок необходимо выбирать в непосредственной близости от городских коммуникаций – водопровода, канализации, энергосети;
  • Участок должен иметь достаточную площадь для свободного заезда и выезда автомобилей, а также оборудованные подъездные пути.

Документом, который вы получите по окончании этого этапа, станет выписка из ЕГРП о зарегистрированной собственности или Договор об аренде выбранного и одобренного муниципалитетом земельного участка;

Автомойка – подключение электричества

Для того, чтобы получить электричество для своего объекта необходимы два действия:

1. Присоединиться к электрическим сетям.

Это фактическое присоединение к электросети электрических устройств потребителя. Стоит отметить, что для потребителей – юридических лиц с мощностью до 100 кВт и физических лиц до 15 кВт, точка присоединения к электрической сети не может находиться дальше, чем 25 м. от границы участка.

То есть такому потребителю необходимо выполнить работы по проекту электроснабжения только на своем участке и присоединиться к электрической сети (протянуть кабель, воздушную линию) на расстояние НЕ БОЛЕЕ 25 м. от своего участка до точки присоединения, указанной в технических условиях.

2.

  Заключить договор энергоснабжения (купли-продажи) электроэнергии с гарантирующим поставщиком или независимой энергосбытовой компанией.

С мая 2017 года вступили изменения в законодательстве, которые позволяют заключить договор энергоснабжения сразу при подаче заявки на подключение к электросетям.

Для этого необходимо распечатать с сайта поставщика электроэнергии типовую форму договора энергоснабжения, подписать его, приложить копии необходимых документов и в двух экземплярах отдать в электросети.

Необходимый документ – договор на подключение к электрическим сетям;

Автомойка – подведение воды

Работа автомойки связана с применением активных моющих средств. Вместе со смываемой грязью и ГСМ такие вещества образуют загрязнения, которые несут потенциальный ущерб окружающей среде и здоровью населения. Система городской канализации не предусматривает сброса в нее неочищенных вод, поэтому каждая мойка должна быть оснащена очистными сооружениями.

Оптимальным выходом из этой ситуации является применение системы рециклинга – она позволяет повторно использовать очищенную воду, что существенно снижает издержки и уменьшает проблему сброса стоков.

Ответственные лица из числа персонала автомойки должны регулярно проводить проверку используемой для очистки автомобилей воды в соответствии со следующими нормами:

Определение окраски и запаха производится без применения приборов, для анализа всех остальных контролируемых параметров необходимо использование специальной аппаратуры. В общем случае, регулярность проверки вторично используемой воды на автомойке не должна быть реже чем один раз за неделю.

Постоянный контроль воды на соответствие основным требованиям к технической воде позволяет не только улучшить экологическую обстановку, но и поддержать моющие свойства жидкости на оптимальном уровне, что особо важно в зимнее и раннее весеннее время, когда автомобили максимально загрязнены.

Необходимый документ – договор на подключение к водным сетям;
В соответствии с техническими условиями, функционирование автомобильных моек может осуществляться только при обязательном оборудовании системой очистки.

Одним из элементов системы очистки, является отстойник, в котором происходит процесс абсорбирования отходов, подлежащих утилизации.
Утилизация осадков автомоек необходима для исключения негативного воздействия на окружающую среду производственного процесса.

Иловый осадок включает помимо песка, грязи и ила небезопасные для жизнедеятельности человека вещества. Нейтрализованные в отстойнике отходы подлежат обязательной утилизации.

Обслуживание очистных сооружений автомобильной мойки включает:

  • Откачку осадка;
  • Замену фильтрующей загрузки;
  • Вывоз отходов.

Процесс очистки необходим для ручных, бесконтактных, автоматических и других типов транспортных моек. Откачка осадка автомойки и последующие операции осуществляется специальным автотранспортом (мощные илососы).

Необходимый документ – договор на вывоз отходов и утилизацию;

Существуют требования СанПиН по размещению моек самообслуживания относительно жилых зданий и других объектов. Вокруг площадки необходимо устроить санитарно-защитную зону. Ее размер определяется классом опасности сооружения. Автомойки самообслуживания в зависимости от количества постов относят к 4 или 5 классу. На объектах с 1 постом санитарно-защитная зона должна быть не менее 50 м (5 класс). На автомойках с 2-5 постами – не менее 100 м (4 класс опасности). (В последней редакции СанПиН нет отдельного описания для автомоек больше, чем на 5 постов, по опыту, Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по старинке ставит 4 класс опасности, но при этом затягивают процедуру оформления.)

Это требование достаточно строгое, за его выполнением следят сотрудники Роспотребнадзора и экологических служб. Соблюсти нормы особенно сложно при размещении автомойки в черте города, например, вблизи парка или жилого комплекса

Необходимый документ – заключение Роспотребнадзора

Автомойка – экологические требования

Из всех видов отчетности, сдаваемой предприятиями в Российской федерации, экологическая отчетность является одной из самых запутанных и сложных областей. Ведь для того, чтобы её корректно предоставлять, необходимо вести постоянную и упорядоченную экологическую деятельность на предприятии – этим занимается не каждая организация.

Существует значительное количество отчетов, которые должны предоставлять разные виды организаций:

  • Расчет платы за негативное воздействие на окружающую среду (НВОС);
  • Отчет 2-ТП;
  • Отчет среднего и малого предпринимательства (СМСП) по обращению с отходами;
  • Учет движения отходов по приказу 721;
  • Отчетность по форме 4-ОС;
  • Техотчет о неизменности производственного процесса (для продления лимитов ПНООЛР);

Необходимый документ – заключение экологов;

Автомойка – пожарная безопасность

Работа автомойки обеспечивается с помощью электрифицированного оборудования, поэтому такое предприятие должно соответствовать определенным нормам пожарной безопасности. В частности, необходимо предусмотреть наличие средств пожаротушения(песок, кошма, огнетушитель и т. д.),, порядок обесточивания оборудования, инструкцию на случай возникновения опасной ситуации.

Соответственно, автомойка будет периодически проверяться надзорной пожарной службой на соответствие этим требованиям.

По правилам Федерального закона «О пожарной безопасности» на всех рабочих объектах должно проводиться обучение по пожарной безопасности сотрудников. При этом формы собственности роли не играют, такая учёба должна проводиться на всех предприятиях.

Нередко этот вопрос в организациях решают формально, пытаясь купить удостоверение по пожарной безопасности, из-за чего штат наполняется некомпетентными работниками. И когда происходит какая-то экстренная ситуация, многие даже не знают как себя правильно в ней вести. Часто люди даже не умеют пользоваться огнетушителем.

Необходимый документ – заключение пожарников;

Чтобы получить все разрешения было легче, необходимо разработать проект. В нем очертить территорию, учесть местную географию, указать план здания. Также в проекте отражается расположение оборудования, его характеристики. Просчитайте нужные для функционирования энергетические мощности. Отразите план очистных сооружений.

Данный проект позволит вам просчитать более точно сумму расходов, которую вы впишете в бизнес-план для открытия автомойки. Это связано с тем, что проект сопровождается подробной сметой.

В ней учтено практически все: материалы, из которых будут возведены стены, фундамент; отделка помещений; схема инженерных коммуникаций; оборудование и сертификаты на него; конфигурация здания и многое другое. Где необходимо утвердить проект? Проект вам придется отнести в комитет по строительству.

Там тщательно изучат вашу предварительную планировку, оценят расположение водостоков и очистительных коллекторов. Вы должны быть готовы к тому, что заодно у вас могут уточнить схему движения транспорта, наличие пешеходных дорожек, подъездных путей, мест под парковку.

Необходимый документ –  согласование со строительным комитетом, архитекторами;

На этом этапе начинающему предпринимателю, думающему, как открыть автомойку, необходимо выбрать форму организации бизнеса и систему налогообложения. Вы можете зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) или как юридическое лицо (ООО).

Порядок государственной регистрации определяется ФЗ «О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Придётся подготовить учредительные документы, оплатить госпошлину и подать заявление о регистрации по установленной форме.

После регистрации и получении свидетельства необходимо получить документы о внесении в налоговый реестр и о постановке на учёт в фонд обязательного медицинского страхования, пенсионный фонд и фонд социального страхования.

Необходимый документ – документы о регистрации ИП (ООО) и постановке на учет в налоговую;

Кроме сбора пакета документов, вам необходимо позаботиться еще о двух вещах перед тем, как на вашу новейшую автомойку заедет первый клиент. Это требования по охране труда и оформлению уголка потребителей.

Охрана Труда.

Работа в автосервисе не является безвредной и безопасной. Ремонт и техническое обслуживание автотранспорта включают в себя проведение таких видов работа как сварка, окраска, мойка деталей и узлов.

Их выполнение, а также наличие выхлопных газов (при въезде и выезде машин) связаны с выделением в воздух рабочей зоны ряда вредных химических веществ – оксида углерода, окислов азота, формальдегида и т.п.

В связи с этим, обслуживающий персонал автосервиса должен проходить предварительный и периодический медицинские осмотры, в соответствии с приказами Минздрава России №90 от 14.03.1996г.

Уголок потребителя

Одно из главных требований Роспотребнадзора – качественное оформление информационных стендов или стоек. Уголок потребителя должен быть на каждой автомойке.

На стенде необходимо разместить основную информацию о компании с указанием регистрационных данных, копию закона о защите прав потребителей, график работы объекта, книгу жалоб и предложений, прайс на услуги, заверенный подписью уполномоченного лица и печатью организации.

Книгу отзывов можно не регистрировать в Роспотребнадзоре, но за ее отсутствие положен штраф. Осветительные приборы на мойке самообслуживания должны быть энергоэффективными, иметь влагозащищенное исполнение.

Необходимо обеспечить качественное освещение моечных постов – это не только требование санитарных служб, но и условие комфортной мойки для потенциальных клиентов. В проекте рассчитывают равномерность освещения, допустимый показатель пульсации. Теперь у вас на руках полный комплект всех необходимых документов и разрешительной документации. Можно начинать бизнес.

Источник: https://www.washtec.ru/blog/sovety-vladelcam-avtomoek/trebovanija-k-avtomoike/

Автомойка с нуля: разрешительная документация

Открыть автоматическую автомойку. Требования надзорных органов к автомойке

1. Организационно-правовые моменты. На этом этапе начинающему предпринимателю, думающему, как открыть автомойку, необходимо выбрать форму организации бизнеса и систему налогообложения. Вы можете зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) или как юридическое лицо (ООО).

Порядок государственной регистрации определяется ФЗ «О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Придётся подготовить учредительные документы, оплатить госпошлину и подать заявление о регистрации по установленной форме.

После регистрации и получении свидетельства необходимо получить документы о внесении в налоговый реестр и о постановке на учёт в фонд обязательного медицинского страхования, пенсионный фонд и фонд социального страхования. 

2. Выбор земельного участка и помещения. Возможных вариантов на этом этапе открытия автомойки три: покупка земельного участка и последующее капитальное строительство автомойки; аренда земли под строительство у государства (субъекта РФ); субаренда земельного участка или имеющегося автомоечного комплекса.

Соответственно, у вас должен будет остаться договор покупки или аренды. В случае аренды имеющегося комплекса большинство необходимых разрешительных документов (разрешение на подключение к электросетям, водным сетям и т.д.) будет уже оформлено владельцем участка.

Однако прежде чем арендовать то или иное помещение, поинтересуйтесь причиной, по которой владелец оставляет бизнес!

3. Получение разрешения от администрации.  На этом этапе вам необходимо подать прошение в администрацию района (или города) и получить разрешение на открытие автомойки на выбранной территории. Это разрешение необходимо в том случае, если вы арендуете земельный участок, принадлежащий муниципалитету. 

4. Детальное проектирование. Составление проекта автомойки лучше всего поручить проектной организации, которая учтёт всё от А до Я, включая подведение коммуникаций.

Проект  должен быть выполнен в соответствии с действующими архитектурными, пожарными, экологическими и санитарно-эпидемиологическими нормами.

В большинстве проектных организаций за дополнительную плату можно заказать согласование проекта в необходимых инстанциях.

5. Подключение к городским электрическим сетям. Этим пунктом мы не советуем пренебрегать даже если вы открываете мобильную автомойку, оборудованную генераторами. Работа исключительно на генераторах ощутимо увеличивает себестоимость оказываемых услуг, также возрастает и вероятность поломок и неисправностей в работе оборудования.  

6. Подключение к водным сетям и оформление договора на вывоз ТБО и утилизацию сточных вод. Открытие автомойки связано с использованием большого количества воды: один аппарат высокого давления в среднем потребляет 900 литров в час. Добавим сюда воду, потребляемую другим автомоечным оборудованием, и банальный расход воды в санузле.

Поэтому без договоров на присоединение к водным сетям и приобретение воды вам не обойтись. Многие автомоечные комплексы оборудованы замкнутой системой циркуляции, но, несмотря на это, понадобится заключить с уполномоченной организацией договоры на утилизацию отработанной воды.

Для экономии воды можно и нужно установить систему очистки и рециркуляции воды АРОС, которая также понадобится и для очистки воды перед утилизацией. 

7. Получение разрешений от официальных инстанций на оказание услуг по мытью транспортных средств.

На этом этапе инспекторы будут проверять предоставленные документы, законность подключения к городским коммуникациям, схему очистных сооружений и правильность выполненных монтажных работ.

В результате у вас на руках должны оказаться экологический паспорт предприятия, архитектурное согласование, пожарное заключение и экспертное заключение, которое подтверждает безопасность технологичных процессов мойки автотранспорта.

8. Получение окончательного разрешения. Вся проектная документация, необходимые договоры и разрешения на руках? Обращаемся в администрацию и ждём окончательного согласования!

Что ещё нужно, чтобы открыть автомойку?

Итак, теперь вы имеете представление о том, какие документы нужны для открытия автомойки и в какой последовательности их необходимо оформлять. Что ещё необходимо для того, чтобы открыть автомойку?

В обязательном порядке вам понадобится бизнес-план (без него ваша затея грозит вылететь в трубу!). Грамотно составленный бизнес-план автомойки позволит вам оценить грядущие затраты и возможную прибыль, привлечь инвесторов в случае необходимости. Не забудьте предусмотреть в своём бизнес-плане затраты на оплату работы персонала и хотя бы минимальные затраты на рекламу. 

И, безусловно, для открытия автомойки вам понадобится качественное оборудование, которому посвящена отдельная подробная статья. Необходимое оборудование для автомоек, автохимию, расходные материалы и аксессуары вы можете приобрести в компании «CleanTech. Партнер автомоек». 

Мы будем рады стать надёжным партнёром вашего бизнеса! 

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b30a37f21aed500a99ff68d/5b3391907dd1e500a869f222

Сбор документов для открытия автомойки в 5 этапов | Инструкция

Открыть автоматическую автомойку. Требования надзорных органов к автомойке
Грозников Андрей Эксперт автобизнеса

18.08.2016 3 минуты чтения

Собираете документы для открытия автомойки и не знаете, с чего начать? Хотите узнать, где и как получать необходимую документацию? Мы подготовили поэтапную инструкцию. Воспользуйтесь ею, чтобы быстро и без ошибок получить необходимые документы.

Прочтите, чтобы узнать, какие разрешения нужны на мойку и как оформлять дополнительную документацию.

Первый этап: регистрация

Старт начнется с регистрации бизнеса. Регистрационные документы станут первыми для открытия автомойки.

Организационно-правовая форма

Автомойка традиционно относится к микропредприятиям. Оптимальная организационно-правовая форма — ИП и ООО.

Мы советуем выбирать именно ИП. Почему? Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя происходит гораздо быстрее и проще. Она требует меньше финансовых затрат. У ИП упрощенная отчетность. Словом, это оптимальный выбор для тех, кто имеет мало опыта в ведении бизнеса.

Но делайте выбор в пользу ООО, если открываете мойку вместе с бизнес-партнером. Именно ООО дает возможность соучредительства.

Автомойка: какое налогообложение

Выбор системы налогообложения остается за вами:

  • Общая система налогообложения — не дает никаких привилегий и преференций
  • Упрощенная система налогообложения — состоит из двух возможных ставок, одну из которых вам предстоит выбрать самостоятельно: 6% от общего дохода либо же 15% от дохода, уменьшенного на число расходов. Как показывает практика, второй вариант выгоднее
  • Патент на ведение предпринимательской деятельности — эта система доступна только тем, кто зарегистрирован в качестве ИП. Преимуществ патента заключаются в том, что он освобождает от уплаты НДС, НДФЛ, налога на имущества физлиц и торгового сбора.

Этап второй: согласовываем документы на землю и помещение

Далее отправляйтесь в территориальную районную управу по местонахождению автомойки. Вы должны подать заявление на получение участка под строительство автомойки. После того как муниципалитет выделит землю, вы подписываете в земельном комитете договор аренды. При этом на руки вы его получите только после согласования проекта.

Затем вам будет дано разъяснение от комитета по строительству в отношении своих дальнейших действий. От вас потребуется предпроектный план, в котором предусмотрено объемно-пространственный чертеж будущего строительства.

Когда комитет решит, что вам можно доверить строительство автомоечного помещения, вы получите соответствующее разрешение. После этого вы должны представить полный проект-смету. Разработайте его сами или закажите в специализированной компании.

Этап № 3: узнаем, какие разрешения нужны для автомойки?

Традиционно разрешения нужны от Противопожарной службы и Госсанэпиднадзора. Чтобы получить санитарно-эпидемиологическое заключение, придется побрать большой пакет документов. Полный перечень определен приказом Роспотребнадзора № 776.

Помимо этого придется получить заключения от комитета природы и комитета архитектуры.

Отличная новость: к обязательным разрешениям на мойку сертификация не относится. Но при желании вы можете пройти ее самостоятельно.

Пятый этап: оформление дополнительных документов для автомойки

На заключительном этапе сбора документов для открытия мойки нужно заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов и использованной воды.

Не забудьте о контрольно-кассовой технике. Вы должны зарегистрировать свою кассу в налоговой инспекции и получить соответствующий документ.

Также придется уведомить о начале работ городское Управление транспорта и связи.

Как ускорить процесс получения документов для автомойки

Вы прочли материал и теперь знаете, в каком порядке действовать. К сожалению, на пути обязательно возникнут какие-то трудности, и процесс будет приостанавливаться.

Чтобы этого избежать, вы можете купить автомойку в качестве готового бизнесе! Вероятно, она будет продавать уже со всеми документами и согласованиями.

Источник: https://AlteraInvest.ru/rus/blogi/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-otkrytiya-avtomoyki-kak-ikh-poluchit/

Требования надзорных органов к автомойке. Как открыть автомойку

Открыть автоматическую автомойку. Требования надзорных органов к автомойке

17.10.2019

Редкие невестки могут похвастаться, что у них ровные и дружеские отношения со свекровью. Обычно случается с точностью до наоборот

Длинные очереди автомобилей к мойкам и грязь как особенность любого уральского сезона служат приманкой начинающим предпринимателям для открытия собственного бизнеса в этой сфере. Но так ли уж перспективен этот бизнес в действительности?

В 2008 году в Екатеринбурге откроются пять новых автосалонов — это притом, что на январь текущего года их насчитывалось уже 52. Среди «новичков» — автосалон «Honda» (ул. Новосибирская) и «Автобан» по ул. Металлургов (площадь земельного участка — 1,6 тыс. м2, шоу-рума — 800 м2).

Еще два автосалона будут реконструированы: ЗАО «Автоленд» (Блюхера, 50) планирует в апреле расширить салон «Мазда»; «Тойота Центр Екатеринбург Юг» заканчивает реконструкцию шоу-рума и расширяет станцию технического обслуживания. Недавно построен новый центр «Ford» общей площадью 12 тыс. м2.

И это далеко не все новостройки в местной автомобильной отрасли.

Вывод напрашивается сам собой: больше автосалонов — больше автомобилей на душу населения. Хотя и так по этому показателю мы занимаем второе место после Москвы (обогнав даже Санкт-Петербург). На январь 2008 года в Екатеринбурге насчитывается 402 тысячи легковых автомобилей, к концу года их количество увеличится до 470 тысяч.

Самый необходимый аппарат на мойке — аппарат высокого давления. Они бывают двух видов: с подогревом воды и без него. Для эффективной работы необходимо по одному аппарату на каждый пост.

Горячая вода применяется для мытья двигателей и кузовов в зимний период — она лучше и быстрее смывает наледь. Цена аппарата с подогревом колеблется от 105 до 120 тыс. руб. в зависимости от мощности.

Аналогичный прибор без подогрева обойдется в 55 — 60 тыс. руб.

Второй необходимый аппарат — пылеводосос для уборки салона. Такие машины производятся одно- и двухтурбинными. Вторые — мощнее. Бизнесмены советуют комплектовать каждый пост однотурбинной машиной или же устанавливать двухтурбинную на 2 — 3 поста. Цена машины с одной турбиной — 10 — 15 тыс. рублей, с двумя турбинами — около 20 тыс. рублей.

Страшный дефицит или легкий недостаток?

Всем этим машинам в грязные уральские будни нужно где-то мыться. В 2007 году было открыто около 20 автомоек, сейчас их общее количество равно 127.

И, по официальным данным пресс-службы вице-мэра Виктора Контеева, для нормального обслуживания имеющегося в городе количества автомобилей нужно еще 200 автомоек. За основу в Екатеринбурге сегодня берется трехпостовая автомойка, в проекте постройки — 40 подобных проектов.

Главный сдерживающий фактор развития данной отрасли — недостаток свободных земельных участков, утверждает администрация города, нужно выделять до 40 участков в год.

Однако Михаил Бабин, президент группы компаний «Технологии ресурсов», утверждает, что мнение о сверхприбыльности автомоечного бизнеса — не более чем миф. Его создали как раз те начинающие предприниматели, которые посмотрели на длинные очереди из иномарок к элитной автомойке одним весенним днем и помножили среднюю выручку самого удачного часа на 24 и на 365 дней в году.

Тем не менее, сам Бабин намерен в 2008 году «раскинуть» сеть из 60 автомоек по четырем мегаполисам: Самаре, Тюмени, Санкт-Петербургу и Москве — и закрыть в каждом из городов до 20% рынка. Сегодня под брендом Бабина «Фаст Клин» на рынке Екатеринбурга присутствует 9 автомоек, к концу текущего года их станет 20.

Тем не менее группа компаний «Технологии ресурсов» вряд ли обогатилась бы еще одним бизнесом, если бы не некое ноу-хау в системе управления будущей сетью и персоналом, которое бизнесмен отказывается описывать. Что справедливо: чтобы получить секрет успеха, нужно либо придумать его самостоятельно, либо выложить за него внушительные деньги.

Команда Бабина предпочла первый вариант — мозговой штурм в сочетании с многолетними опытными наблюдениями за рынком и человеческой натурой.

«Считать доходы без учета расходов — отличительная черта российского бизнесмена, — слегка иронизирует Михаил Иванович.

— Мы готовились открыть этот бизнес два года, и он оказался самым хлопотным из всех, какие компания создавала (в ее арсенале — служба грузоперевозок, справочное бюро, служба home-service, такси, кредитно-консультационная служба. — Прим. ред.).

Если бы у нас не было наших ресурсов, нужной базы, если бы мы не обеспечили ночную загрузку наших автомоек, то вряд ли бы пошли в этот сегмент рынка».

Бизнесмен подчеркивает, что, если бы рынок действительно давал сверхприбыли, он был бы значительно более насыщен, и автомойки, как, например, магазины сотовых ритейлеров, сверкали бы неоном на каждом углу.

С другой стороны, цифру, названную Виктором Контеевым, он считает абсолютно некорректной: по его мнению, Екатеринбург нуждается не в 200, а всего лишь в 30 автомойках.

Этого будет достаточно, при других темпах ростах компании начнут работать себе в убыток.

Сверхприбыльным этот бизнес не может быть хотя бы уже потому, что он подвержен сезонности и, вообще, погодным условиям. Никто не поедет мыть машину в мороз под 30, никто не поедет мыть ее в дождь и грязь, потому что это бессмысленно.

В итоге загрузка автомоек очень неравномерна, более того — ее трудно просчитать: теоретически она может составлять 30%, фактически же — всего 15%. В среднем по городу сегодня годовая загрузка равна 40%, и это — второй ответ на вопрос, почему же этот бизнес не обещает сумасшедших прибылей.

Мойки — это малый бизнес, и крупных денег здесь по определению крутиться не может. Сколько моек у олигарха Романа Абрамовича? Как говорится, no comments.

«Первое представление об автомойке население России получило из знаменитой комедии «Бриллиантовая рука».

Экзотическое предприятие по мытью автотранспорта было спрятано от масс автолюбителей в глухом лесу, что вкупе с многочисленными вертящимися механизмами создавало ореол некой элитарности, загадочности и даже опасности.

Большинство владельцев четырех колесных средств передвижения, не мудрствуя лукаво, мыли своих любимцев с помощью банальной мочалки и воды из эмалированного ведра».
Журнал «Автоинструкция»

Как стать поборником чистоты

Итак, вы все равно твердо намерены создать бизнес в этой сфере. Вам греет душу образ прекрасной, нужной людям, несущей комфорт и красоту автомойки. Что вам нужно учесть?

Бизнесмен может рассматривать две стратегии: строительство объекта и его аренда. Первый, естественно, требует больших вложений, причем окупаемость такого проекта от пяти до семи лет, в то время как арендованная автомойка окупается от полугода до трех лет.

Для строительства автомойки нужно решить довольно сложный в любом городе-миллионнике вопрос — найти и оформить земельный участок. В Екатеринбурге, как известно, свободной земли катастрофически мало. Разумеется, наиболее выгодны мойки, расположенные рядом с АЗС.

Однако вы должны учесть обязательное требование муниципалитета о максимально допустимом расстоянии до жилого массива — 200, а лучше 300 метров. От выбора месторасположения зависит как уровень прибыли и срок окупаемости, так и величина первоначальных инвестиций.

Например, мойка при большом бизнес-центре или элитном торговом молле будет загружена почти на 100%, даже если работает в круглосуточном режиме, как, например, мойка при знаменитом комплексе «Антей». Стоимость здания также напрямую зависит от стоимости земли (даже качество почвы учитывается).

Строительство пустого моечного корпуса на 3 поста из металлоконструкций (без оборудования) оценивается примерно в 100 тысяч долларов. В среднем по рынку вложения в автомойку в Екатеринбурге составляют около 2 млн руб.

По словам Татьяны Манчакидис, директора юридической фирмы «Законофф», никаких специальных разрешений или лицензий для ведения автомоечного бизнеса не предусмотрено. Однако это не значит, что все делается легко и быстро.

Сначала нужно проанализировать технические требования городского законодательства к этому бизнесу, потом составить конкретный проект; при этом лучше обращаться за помощью в специальные проектные организации, уже имеющие опыт по согласованию с муниципалитетом планов именно этого вида бизнеса.

Конечно, можно просто подать в мэрию заявку на землю под автомойку, однако в этом случае не приходится рассчитывать на быстрый ответ. Проще заявляться на определенный участок земли и приносить уже конкретный проект, где учтено, в том числе, специальное оборудование по очистке сточных вод.

Кстати сказать, муниципалитет сегодня отдает приоритет автомойкам полного цикла: грязная вода здесь проходит внутреннюю систему очистки и снова идет в работу. Дополнительный плюс полного цикла — не придется заключать специальный договор с городским водоканалом, который очистку грязной воды возьмет на себя.

Помимо того, необходимо, чтобы «добро дали» СЭС, пожарная инспекция, экологические службы, ГИБДД, технические инспекции, управление благоустройства, управление архитектуры. Документы можно собирать и полтора года, и четыре, говорят бизнесмены.

Земельный участок, конечно, можно просто купить у частного собственника, либо приобрести в компании-собственнике долю бизнеса и стать таким образом хозяином части ее земельных владений. Однако все равно согласований с властями и различными контролирующими органами не избежать.

Не менее «больная» проблема — кадровая. Работа на автомойке относится к разряду низкоквалифицированной, оплачивается невысоко, контингент трудоустраивается сюда соответствующий. Отсюда кадровая «текучка», воровство, халатность, прогулы.

Чтобы решить этот вопрос, нужно инвестировать немалые средства в систему обучения персонала, в дополнительные мотивационные схемы, а на это не у каждого предпринимателя есть возможности и терпение. Контролировать стандарты качества в нескольких точках очень трудно, особенно если речь идет о сети.

Федеральных сетей в России сегодня не существует именно по этой причине; то, что часто называют сетью моек, на самом деле есть не что иное, как сеть автомастерских или автомагазинов с сопутствующими мойками.

Руки или крюки?

Кроме того, вам нужно задаться вопросом, какую мойку вы хотите открыть — ручную или автоматическую. Конечно, автоматическая будет вам стоить намного дороже и окупится медленнее раза в два. За минимальный комплект, рассчитанный на мойку одного автомобиля, придется отдать около 40 тыс. евро.

Однако дело даже не в дороговизне, а в особенностях потребительского поведения русского человека. Ему свойственны в равной степени как перфекционизм, так и нежелание платить за высокий сервис.

Российского автолюбителя не устраивает автоматическая мойка: она хуже отмывает, царапает, способна охватить лишь определенные площади авто, но заплатить большие деньги за помывку для этого же потребителя — нонсенс.

Вот и получается, что за более дорогую автоматическую мойку придется просить чуть ли не меньший чек, чем за ручную: надо компенсировать «неаккуратность» автомата в глазах капризных автолюбителей.

Поэтому сейчас в России преобладают ручные мойки: автомобили моют с помощью аппаратов высокого давления, затем протирают губкой, при необходимости вручную же полируют воском.

Зарубежная реальность, где классика жанра — автоматические портальные или туннельные мойки, а особым спросом пользуются мойки самообслуживания, — скорее всего, не для нас.

Да и потом, это испанский климат позволяет просто полить машину из шланга, чтобы смыть осевшую пыль, но никак не уральский, когда грязь приходится буквально отскребать даже с крыши авто.

Конечно, и в этом бизнесе, кроме непосредственно мойки автомобиля и химчистки салона, можно придумать много привлекательных нюансов. Комнаты отдыха при мойках, где подают бесплатный кофе и чай со сладостями, уже ни для кого не являются дополнительной приманкой. В Москве есть автомойки, где работают только женщины, причем с внешностью профессиональных моделей.

Спрос оправдывает более высокие затраты на их зарплату по сравнению с обычными мойщиками. Часто встречаются при мойках магазины, торгующие запчастями, автоаксессуарами, автокосметикой, и небольшие цеха для быстрой диагностики авто и его мелкого ремонта. Все это хозяйство можно сдавать в аренду.

Дополнительный сервис способен приносить до 20% общей прибыли, если правильно организован и интересен вашему клиенту.

Михаил Бабин, президент группы «Технологии ресурсов»:

Екатеринбург нуждается не в 200, а всего лишь в 30 автомойках. Этого будет достаточно, при других темпах ростах компании начнут работать себе в убыток.

А сверхприбыльность автомоечного бизнеса — не более чем миф.

Его создали начинающие предприниматели, которые посмотрели на длинные очереди из иномарок к элитной автомойке одним весенним днем и помножили среднюю выручку самого удачного часа на 24 и на 365 дней в году.

Марина Живулина

Источник: https://presnyavmo.ru/trebovaniya-nadzornyh-organov-k-avtomoike-kak-otkryt.html

Требования к мойке самообслуживания

Открыть автоматическую автомойку. Требования надзорных органов к автомойке

Собственная автомойка самообслуживания может стать доходным бизнесом и не доставлять особых хлопот владельцу, если еще на этапе проектирования внимательно отнестись ко всем существующим требованиям.

Свои условия к таким сооружениям предъявляет Роспотребнадзор, санэпидемстанция, службы МЧС, пожарная инспекция, отдел архитектуры органов местного самоуправления или администрации района, экологический надзор.

Чтобы начать строительство и легально вести бизнес, необходимо получить разрешения всех инстанций. Какие требования предъявляют к автомойкам?

Участок

Земля под сооружением должна иметь промышленное назначение. Запрещено строительство автомоек на участках земли сельскохозяйственного назначения или выделенных под индивидуальную жилищную застройку (ИЖС). Владелец должен предъявить в надзорные органы документ, подтверждающий право пользования участком. Это может быть договор аренды или выписка из ЕГРП о зарегистрированной собственности.

Расположение автомойки

Существуют требования СанПиН по размещению моек самообслуживания относительно жилых зданий и других объектов. Вокруг площадки необходимо устроить санитарно-защитную зону. Ее размер определяется классом опасности сооружения. Автомойки самообслуживания в зависимости от количества постов относят к 4 или 5 классу.

На объектах с 1 постом санитарно-защитная зона должна быть не менее 50 м (5 класс). На автомойках с 2-5 постами – не менее 100 м (4 класс опасности).

(В последней редакции СанПиН нет отдельного описания для автомоек больше чем 5 постов, по опыту, СЭС по старинке ставит 4 класс опасности, но при этом затягивают процедуру оформления.)

Требование достаточно строгое, за его выполнением следят сотрудники Роспотребнадзора и экологических служб. Соблюсти нормы особенно сложно при размещении автомойки в черте города, например, вблизи парка или жилого комплекса.

Влияние на окружающую среду

Экологические требования в первую очередь относятся к качеству воды, которая используется для мытья автомобилей, а также к параметрам стоков. На автомойке самообслуживания клиент непосредственно контактирует с жидкостью. Поэтому техническая вода должна быть безвредна для человека. Рекомендуется периодически контролировать ее параметры.

Сточные воды проверяют на содержание горюче-смазочных материалов, нефтепродуктов, взвесей, других загрязнений. Определяют прозрачность, запах, цвет стоков. Если автомойка подключена к городской канализационной системе, владелец должен обеспечить соответствие сбросов с автомойки нормам водоканала.

Требования также предъявляются к утилизации твердых отходов, которые образуются на автомойке. Это и бытовой мусор, и нефтешлам, и осадок из очистных сооружений, и смет с территории, и вышедшие из строя энергосберегающие лампочки. Сотрудники Роспотребнадзора могут запросить копии договоров с подрядными организациями на утилизацию мусора.

Используемое оборудование

Надзорные органы тщательно проверяют водоочистное оборудование и систему освещения рабочих мест. Очистные станции автономного типа и установки рециклинга должны обеспечивать соответствие воды санитарным нормам.

На каждую машину должно быть в наличии заключение СЭС, технический паспорт, сертификат. Монтаж оборудования необходимо выполнять в соответствии с ПУЭ и другими отраслевыми регламентами для безопасной эксплуатации.

Осветительные приборы на мойке самообслуживания должны быть энергоэффективными, иметь влагозащищенное исполнение. Необходимо обеспечить качественное освещение моечных постов – это не только требование санитарных служб, но и условие комфортной мойки для потенциальных клиентов. В проекте рассчитывают равномерность освещения, допустимый показатель пульсации.

Уголок потребителя

Одно из главных требований Роспотребнадзора – качественное оформление информационных стендов или стоек. Уголок потребителя должен быть на каждой автомойке не зависимо от числа постов.

На стенде необходимо разместить основную информацию о компании с указанием регистрационных данных, копию закона о защите прав потребителей, график работы объекта, книгу жалоб и предложений, прайс на услуги, заверенный подписью уполномоченного лица и печатью организации.

Книгу отзывов можно не регистрировать в Роспотребнадзоре, но за ее отсутствие положен штраф.

Пожарная безопасность

Оборудование на автомойке электрифицировано, поэтому объект будут проверять сотрудники пожарной инспекции. На площадке должны находиться средства пожаротушения (песок, кошма, огнетушитель и т. д.), персоналу необходимо знать инструкции по предотвращению и ликвидации аварийной ситуации. Каждому сотруднику необходимо разъяснить порядок безопасного обесточивания оборудования.

Требований к автомойкам самообслуживания множество. Предусмотреть их все без определенного опыта и знаний очень сложно. Поэтому большинство начинающих бизнесменов обращаются к специалистам для строительства автомойки «с нуля». Компания подготовит документы, поможет в получении разрешений от надзорных органов, выполнит работы в соответствии с проектом.

Источник: https://aquarama-rus.ru/interesnoe/trebovaniya-k-moyke-samoobsluzhivaniya-/

Нормы мойки автотранспорта на предприятии

Открыть автоматическую автомойку. Требования надзорных органов к автомойке

Решение открыть автомойку кроме возникновения ситуационных вопросов выбора участка, возведения строений, покупки оборудования и организации работы предприятия, связано с существованием требований к автомойкам, заложенным в различных нормативных актах. Если не выполняется хотя бы одно из них, разрешение на открытие предприятия для мойки машин получено не будет.

  • 1 Требования к участку
  • 2 Очистка воды

Требования к участку

Прежде всего, автомойку нельзя размещать ближе определенного расстояния от жилых зданий. Эта величина зависит от размеров автомойки. Например, для мойки, имеющей от 2 до 5 постов, санитарная зона составит 100 метров.

Кроме этого, целевое назначение должно соответствовать профилю планируемого бизнеса. В данном случае земля должна быть промышленного назначения.

Для оформления аренды участка для установки мойки необходим эскизный проект, согласованный с МЧС, санэпидемстанцией, архитектурной службой района.

Если получено положительное решение на просьбу об отводе земли, составляется проект, предусматривающий подключение к муниципальным инженерным сетям, который тоже требует согласования в сэс, экологической службой, пожарной инспекцией.

Процесс сбора разрешений и оформления земельного участка может занимать больше года и будет стоить испорченного настроения и заставит потратить нервы.

На этом этапе есть возможность заключить договор с одним из проектных институтов, предлагающих помощь в решении проблем с оформлением разрешения на строительство.

Это поможет сэкономить не только время, но и сбережет вам нервную систему.

Очистка воды

Особые требования предъявляются к очистке использованной воды от вредных примесей. В современных канализационных системах не предусмотрен слив неочищенной воды.

Из нее должны быть удалены или приведены к соответствующим нормам показатели содержания бензина, масла, грязи, а также автохимии, используемой в процессе мытья автомобиля.

Эта проблема решается с помощью установки на предприятии системы по очистке воды.

При помощи системы фильтров и отстойников, а также с использованием коагулянтов, вода становится условно чистой и может также использоваться для слива в коллекторы или рециклинга, то есть повторного использования для мытья авто.

Хотя такие системы не дают получить идеальное очищение жидкости, оно вполне достаточно для хорошего вымывания машины, удовлетворяет требованиям к автомойкам и дадут экономию до 90% воды.

Источник: https://xn—-8sbabhpnhokuhrb3bt.xn--p1ai/organizaciya/trebovaniya-predyavlyaemye-k-avtomojkam.html

Требования надзорных органов к автомойке

При открытии автомойки бизнес согласовывается с учетом требований следующих организаций:

  1. С Роспотребнадзором (СЭС).
  2. Министерством чрезвычайных ситуаций (МЧС).
  3. Госпожнадзором.
  4. Архитектурным управлением.
  5. Экологами.
  6. ГИБДД.

Каждая их этих служб имеет свои требования к территории, помещению/строению, персоналу (при его наличии), оборудованию предприятия.

При оказании услуг организация будет использовать соответствующие инженерные сети:

  • канализационные;
  • водопровод;
  • электросети.

Соответствующие службы будут предъявлять определенные требования к оборудованию, подключенному к этим сетям, помещению (его расположению) и другим параметрам.

Например, СЭС тщательно следит за качеством воды поступающей из водопровода и стоковой, а также за освещением на рабочем месте персонала, если это не мобильная мойка.

МЧС будит бдительно следить за техникой безопасности при работе с электросетями, пожарная безопасность и все связанное с ней оборудование находится под надзором пожарного инспектора.

Требования Роспотребнадзора и экологов

В эту группу входят требования экологов и Роспотребнадзора, касающиеся:

  • освещения;
  • вентиляции;
  • качества воды;
  • обеспечения безопасности персоналу и клиентам автомойки;
  • обеспечения безопасности и комфорта населению в плане экологической безопасности.

Проверка работниками СЭС уровня шума, вибрации, ультра-, инфразвука и других элементов проводится  по жалобе населения. имее6т право данная организация брать пробы воздуха. Вредные вещества в нем не могут превышать установленные ГОСТами ПДК.

Регламентирующие работу автомоек законодательные акты

Источник: https://BiznesPlan-primer.ru/trebovania/avtomoika

52-03 Рекомендации по устройству пунктов мойки (очистки) колес автотранспорта на строительной площадке

Проектно-конструкторский и технологический институт промышленного строительства ОАО ПКТИпромстрой

Источник: https://center-avtomatiki.com/normy-moyki-avtotransporta-na-predpriyatii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.